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買過(guò)二手房的朋友想必都聽(tīng)說(shuō)過(guò)滿二唯一，那么滿二唯一是什么意思呢？其實(shí)滿二唯一是指房屋滿兩年，且是以家庭為單位名下僅有的一套住房。那么購(gòu)買這類的房子有哪些好處呢？

買房滿二唯一的意思是個(gè)人購(gòu)買的房屋滿兩年，這里的唯一是指以家庭為單位名下有且僅有一套住房。國(guó)家對(duì)房屋買賣有規(guī)定，例如，唯一購(gòu)買并出售滿兩年的房子可以免征增值稅。但性價(jià)比最高的還是滿五唯一的房屋，其在房屋買賣時(shí)還可以減免個(gè)稅。

我們講完買房“滿二唯一”的意思，再來(lái)講講“滿五唯一”的房屋有哪些好處。滿五唯一的房子，可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。但是，主要是根據(jù)您所在地區(qū)的政策。畢竟各個(gè)地區(qū)的價(jià)格是不一致的。5年后沒(méi)有唯一的房子，沒(méi)有增值稅和附加，但個(gè)人所得稅是差額的20%。

滿二唯一只是免征增值稅，對(duì)于該交的個(gè)稅還是要交的，但是滿五唯一可免雙稅，因此購(gòu)房者需要特別注意下。所以，房屋滿五唯一是最節(jié)省稅費(fèi)的出售狀態(tài)，而對(duì)于滿兩年唯一中的唯一并沒(méi)有什么實(shí)際作用，這一點(diǎn)購(gòu)房者同樣需要注意！

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