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如今，買房是生活中的大事，我們都知道，買房申請房貸時，一般會需要根據(jù)貸款利率、貸款年限來計算房貸利息，那么為什么房貸貸款利率有高有低呢？下面一起來看看。

據(jù)悉，買房申請銀行貸款時，利率有高有低的話，多半是因為該貸款利率按照客戶的個人綜合資質(zhì)來定，而不同的客戶，個人資信條件都有所不同的緣故。

一般個人資信條件越好的客戶，貸款利率就可能越低;而個人資信條件一般的話，可能貸款利率就不會很低。

當(dāng)然，大家也需要注意，很多貸款利率并不是固定不變的。因為貸款機構(gòu)、平臺系統(tǒng)后續(xù)多半還會不定期對客戶的賬戶使用情況、借還款記錄、信用狀況等進(jìn)行綜合評估，然后就會根據(jù)綜合評估結(jié)果來相應(yīng)調(diào)整貸款利率，有可能降低，也有可能會調(diào)高。

而對此，客戶若之后好好借款、按時還款，積累良好的信用，那系統(tǒng)自然會降低貸款利率。反之，若客戶之后沒有按時還款，導(dǎo)致信用出了問題，那系統(tǒng)就很有可能會提升貸款利率。

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