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如今房價不斷上漲，炒房的人越來越多，其中買商鋪的越來越多，購買商鋪肯定要注意很多事情，稍微不注意都會被坑，那么買商鋪怎么防止不虧本和被騙呢？下面一起來看看。

確保商鋪的產(chǎn)權(quán)：應(yīng)確認所購房屋的權(quán)屬狀況，包括：是否為無產(chǎn)權(quán)商鋪、抵押、司法限制等。房產(chǎn)證、租賃合同、委托書、財務(wù)報表以及設(shè)備清單等。

買商鋪注意事項公用分攤面積：按使用面積計價的方式，并在合同中約定公攤大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計。

包租承諾是否可靠：開發(fā)商對包租承諾采取非書面方式，在簽訂購買合同時，將包租承諾落實到合同中。

注意商鋪注意事項：交房條件，房產(chǎn)條件對招商及日后經(jīng)營相當(dāng)重要，文件須看正本，賣方推脫出示正本文件，買方要考慮交易是否應(yīng)繼續(xù)。

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