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由于公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，公積金貸款早已成為許多購房者的首選。但是，買房容易，貸款難。許多人興奮地申請公積金貸款，但被告知他們未能通過審批?？墒枪e金貸款為什么會(huì)不批？可能是這些原因造成的。

借款人個(gè)人征信狀況不良。個(gè)人征信審核是申請貸款的一項(xiàng)必要環(huán)節(jié)，若征信上存有多次逾期或者當(dāng)前正逾期等不良信息記錄，那么公積金貸款不批也是正常結(jié)果。

借款人公積金賬戶繳存時(shí)間不夠。一般公積金賬戶需要正常繳存12個(gè)月以上，才能申請貸款，當(dāng)然不同城市對于繳存時(shí)間的具體要求可能不一樣，但若只是繳存了兩三個(gè)月就去申請公積金貸款，那么是很有可能不批的。

婚前夫妻一方已有一套商業(yè)房貸。該房貸在婚后仍未結(jié)清，家庭負(fù)債率高，現(xiàn)有收入無法申請第二套房的公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款額度下的每月負(fù)債不能超過家庭月工資收入的50%。

夫妻名下已有一套面積大于144平方米的房產(chǎn)。借款人及配偶住房公積金貸款次數(shù)雖然有2次，但前提是第一套房面積應(yīng)小于144平方米，才能申請第二套公積金貸款的改善性住房。

夫妻雙方公積金賬戶余額不夠。夫妻雙方的公積金賬戶余額之和，再乘以一定倍數(shù)，就可以得出公積金貸款的額度，若之前辦理了公積金提取業(yè)務(wù)，導(dǎo)致余額不足，公積金可貸額度幾乎沒有，那么也是可能不批的。

另外還有，辦理了公積金購房提取業(yè)務(wù)、公積金約定提取、有未結(jié)清的公積金貸款等情況下，公積金貸款都是不批的，具體以咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心為準(zhǔn)。

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