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相信有人買房時，有的人會遇到爛尾樓的情況，雖然房子爛尾了，但是業(yè)主的房貸依舊要還。大家都比較好奇，房子爛尾，開發(fā)商為何還能挪用資金？房產(chǎn)律師稱，這里面貓膩相當多，一起去看看吧。

商品房預售資金監(jiān)管規(guī)定購房人須將購房款打入房管、銀行和開發(fā)商的三方協(xié)議監(jiān)管賬戶。而商品房預售資金監(jiān)管是指由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監(jiān)管，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將預售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，只能用作本項目建設(shè)，不得隨意支取、使用。

對于房子爛尾了，開發(fā)商依舊能挪用資金，房產(chǎn)律師說出了內(nèi)幕。在實際中，很多開發(fā)商不會按照要求操作，售樓處給你一個非監(jiān)管賬號，讓你把首付款打到這個賬戶，錢根本就沒有進監(jiān)管賬戶。以及開發(fā)商虛報了工程進度，把打到監(jiān)管賬戶的錢套取了出來。有的地方，管理不嚴格，開發(fā)商可以把監(jiān)管賬戶的錢以工程款，辦公費等名義提取出來。

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