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現(xiàn)在很多人對于貸款有一定的需求，而市面上的貸款可以分為信用貸款和抵押貸款。其中，抵押貸款需要貸款人提供抵押物。比較常見的抵押物有房產(chǎn)、汽車、以及具有價值的保單。那么，下面看下房產(chǎn)抵押需要什么條件？

申請房屋抵押貸款需要滿足以下條件：年滿十八歲，有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；符合貸款行規(guī)定的其他條件。

目前，房產(chǎn)抵押貸款的額度取決于房屋的評估價值，而房屋的評估價值則需要從房齡、地理位置等多方面來進(jìn)行考量的。一般情況下，房產(chǎn)抵押貸款額度最多為房產(chǎn)評估價值的70%，也就是說若抵押房產(chǎn)的評估價值為100萬，那么該房產(chǎn)抵押貸款額度最高為70萬元。

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