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由于公積金銀行貸款利率比較低，因此許多人會(huì)挑選申請(qǐng)公積金貸款買房子，但公積金借款在額度方面會(huì)出現(xiàn)一定的限定，因而在申請(qǐng)公積金借款前，了解一下自身可以申請(qǐng)是多少額度是很有必要的。公積金貸款額度怎么算？公積金有多少才能貸款70萬(wàn)？

公積金貸款額度怎么算

大部分地區(qū)的住房公積金中心都會(huì)規(guī)定，借款人如果是以個(gè)人名義申貸，個(gè)人最高可貸款60萬(wàn)元，夫妻最高可貸款120萬(wàn)元。

在最高貸款額度的限制內(nèi)，如果要計(jì)算借款人的可貸款額度，大部分地區(qū)都采用的是還貸能力公式來(lái)進(jìn)行計(jì)算：貸款額度為[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

假設(shè)用戶目前的公積金賬戶余額為2萬(wàn)元，每個(gè)月扣除公積金1200元，代入到公式內(nèi)，可以計(jì)算出，用戶可貸款的公積金貸款額度大約在40萬(wàn)元左右。

公積金有多少才能貸款70萬(wàn)

只需要公積金基數(shù)×35%×12個(gè)月×貸款年限得出的結(jié)果大于或者等于70萬(wàn)就可以了，例如貸款30年，那基數(shù)只需要大于5565就可以滿足貸款70萬(wàn)的要求，代入公式就是5556×35%×12個(gè)月×30年=700056元，正好可以貸70萬(wàn)。

各個(gè)地區(qū)對(duì)于公積金貸款的條件都會(huì)有一些差異，建議借款人在申貸之前，可以主動(dòng)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓e金管理中心客服，了解當(dāng)?shù)匾?guī)定。

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