公積金是單位給員工的一項(xiàng)福利，員工可以通過公積金申請(qǐng)貸款來買房，不過有些朋友在買房時(shí)卻被告知不能用公積金，這也讓他們感到疑惑，那么買房為什么不能用公積金呢?

　　買房為什么不能用公積金?

　　地域限制

　　不同的地區(qū)對(duì)一個(gè)人公積金貸款的要求不一樣，現(xiàn)在很多人使用個(gè)人公積金貸款買房都會(huì)受到地域限制，比如部分城市異地買房不能使用個(gè)人公積金貸款。

　　個(gè)人征信差

　　公積金貸款時(shí)銀行會(huì)審核購房者的個(gè)人征信，個(gè)人征信不好的購房者不能使用個(gè)人公積金貸款買房。

　　開發(fā)商限制

　　開發(fā)商沒有進(jìn)行公積金貸款備案或者開發(fā)商限制使用公積金，由于使用公積金貸款不僅需要經(jīng)過銀行的審核，還需要經(jīng)過當(dāng)?shù)毓e金管理中心的審核，所以申請(qǐng)公積金貸款購買房子所需要的時(shí)間要比商業(yè)貸款長，部分開發(fā)商會(huì)限制購房者使用個(gè)人公積金貸款。

　　購買非住宅

　　房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)也是影響使用個(gè)人公積金貸款的重要因素，個(gè)人公積金貸款必須是購買住宅的情況下才可以使用的，如果是購買非住宅，就無法申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款使用。

　　以上就是買房不能用公積金的幾種情況，如果各位沒有出現(xiàn)以上這些情況，那么公積金貸款一般是可以用的。

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