公積金買房能便宜多少上海？公積金買房首付多少？下面跟隨小編一起來看看吧！

　　公積金買房能便宜多少上海

　　住房公積金貸款購(gòu)買首付說明：公積金不能直接用于購(gòu)房首付。人們首先要支付首付，然后到住房公積金管理中心提取公積金的余額。住房公積金貸款金額按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度：計(jì)算公式為：（公積金賬戶余額＋公積金繳存額×2×法定退休人數(shù)）×2。

　　用公積金買房子便宜多少錢？可以按照最高貸款額計(jì)算住房公積金貸款額度：

　　如果一個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款，最高貸款金額為五十萬元，但是兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房的住房公積金貸款，最高貸款金額就是八十萬元。住房公積金總額不得超過房款總額。解決住房公積金貸款后，也可以用公積金買房。

　　公積金買房首付多少

　　使用住房公積金貸款買房首付比例是指購(gòu)房人先予支付給售房人的購(gòu)房資金占總房?jī)r(jià)款的比例，購(gòu)房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請(qǐng)貸款，完成購(gòu)房全款交付。

　　在一般情況下房?jī)r(jià)扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則購(gòu)房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30％，二手房為40％。

　　購(gòu)房使用住房公積金貸款買房的時(shí)候，公積金不能直接用作購(gòu)房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

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