商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率;

　　商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公積金貸款則可以在辦理過戶之后審核貸款;

　　商業(yè)貸款和公積金貸款的用途有所不同，商業(yè)貸款既可以用來買自住房也可以用來商用;但公積金貸款不可用于購買商住，僅限于購買住宅以及裝修等項目;

　　商業(yè)貸款和公積金貸款所面向?qū)ο蟛煌虡I(yè)貸款主要是針對所有符合條件的社會大眾，而公積金貸款則對僅繳納公積金的職工開放申請使用。

　　一般來說，商貸的額度比公積金貸款要高一些，但利率比公積金貸款要高，兩種貸款都有自己的優(yōu)劣勢，想買房的朋友可以根據(jù)實際情況去選擇合適的貸款方式。

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