目前大家應(yīng)該是對(duì)樓盤(pán)容積率一般多少合適比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于樓盤(pán)容積率一般多少合適方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。樓盤(pán)容積率大還是小好?

樓盤(pán)容積率越小越好?！叭莘e率”很大的樓盤(pán)意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而這類的住宅必定會(huì)帶來(lái)高密度的居住人口，小區(qū)業(yè)主的居住舒適度會(huì)比較低。而容積率較小的樓盤(pán)，在小區(qū)宗地面積相同的情況下，建筑物的建筑面積比較小，實(shí)際居住的人口也比較少，因此居住舒適度也會(huì)更高。

樓盤(pán)容積率對(duì)居住有什么影響?

決定人口密度：容積率高意味著小區(qū)內(nèi)建的房子比較多，住戶的數(shù)量也比較多。小區(qū)的人越多，意味著每個(gè)人可以分享到的公共資源也就有限。

影響綠化率：容積率高意味著建筑物的占地面積會(huì)比較大，或者是建筑物的樓層比較高。在這樣的情況下，小區(qū)的綠地面積會(huì)相對(duì)減少。

影響內(nèi)部規(guī)劃：由于高容積率住宅對(duì)土地使用率的過(guò)分追求，樓間距過(guò)近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問(wèn)題。

安防問(wèn)題。由于居住密度大，出入的人會(huì)較多，外來(lái)人員混入其中的機(jī)率也會(huì)提高。所以高容積率的住宅安防系統(tǒng)一定要跟上，不僅要加大監(jiān)控設(shè)備的密度，也需要更多的巡邏人員來(lái)保證住戶的安全。

如何用容積率來(lái)衡量住宅?

一般來(lái)說(shuō)容積率小于0.3的都是高檔別墅。而在0.3~0.5之間的是一般獨(dú)棟別墅。

當(dāng)容積率在0.5~0.8之間的，一般是雙拼和聯(lián)排的別墅，容積率是為了方便評(píng)定某個(gè)項(xiàng)目的。

當(dāng)容積率在0.8~2之間的時(shí)候，說(shuō)明這些建筑物都是多層的，環(huán)境雖然不算是最好的，但是也算得上是一流的。可能是一些高級(jí)住宅和聯(lián)排別墅。

如果容積率在2~5之間的，就是一般般的住宅，民用的居多。

如果容積率是在5~0之間的，是屬于一些經(jīng)濟(jì)多層的建筑樓的。

如果容積率是在0~5之間的就是一些投資比較小的高層項(xiàng)目建筑。而在5~0之間的一般是環(huán)境很差的住宅區(qū)。

如果容積率在0~0之間的一般是一些一百米的高樓建筑住宅區(qū)。如果是0以上的容積率那么就算摩天大樓了。

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