想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于什么是錯層房子方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、錯層式住宅主要指的是一套房子不處于同一個平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。錯層式和復(fù)式房屋有一個共同的特征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯層和復(fù)式內(nèi)的各個房間則處于不同層面。 錯層和復(fù)式房屋的區(qū)別在于盡管兩種房屋均處于不同層面，但復(fù)式層高往往超過一人高度，相當(dāng)于兩層樓，而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個（或三個）樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。

2、錯層房屋是指住宅內(nèi)各個功能的用房在不同的平面之上，用30~60厘米的高度差對于空間進(jìn)行隔斷，層次相對來說是比較分明的，而且立體性較強(qiáng)，但并沒有完全分為兩層，更適合于100平米以上的大戶型，也就是說房屋內(nèi)衛(wèi)生間、客廳以及臥室等處于高度不同的平面之上。錯層式房屋的優(yōu)缺點(diǎn)是比較明顯的，優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)為視覺上看起來更加的開闊，由于樓層是錯開的，所以有著較大的流通性空間，看起來比較寬敞，而且使用起來也比較靈活，有一定的個性。錯層房屋可以很好的節(jié)約房子內(nèi)部的空間，并且可以將節(jié)約出來的空間靈活進(jìn)行使用。缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為隔音效果不好，如果房屋內(nèi)的臺階比較多，那么，家庭里有老人或者孩子的情況很容易出現(xiàn)摔跤的現(xiàn)象，而且錯層房屋的設(shè)計讓建筑的整體質(zhì)量分布不太均勻，抗震能力比較差。

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