想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于基準地價和標定地價有哪些不同方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、1.聯(lián)系　　(1)它們都不是地產交易市場的成交地價，但都起著調控市場交易地價的作用?！　?2)基準地價、標定地價之間存在著相互承接的關系　?、倩鶞实貎r是標定地價評估的基礎　　2.基準地價和標定地價的主要區(qū)別是　　(1)基準地價是大面積評估的區(qū)域平均地價，標定地價則是具體到宗地或地塊的地價，亦稱宗地地價；　　(2)基準地價以考慮宏觀區(qū)域因素為主，標定地價則還考慮地價的微觀區(qū)位因素，其地價更為接近市場交易地價。

2、基準地價和標定地價的主要區(qū)別：(1)基準地價是大面積評估的區(qū)域平均地價，標定地價則是具體到宗地或地塊的地價，亦稱宗地地價；(2)基準地價以考慮宏觀區(qū)域因素為主，標定地價則還考慮地價的微觀區(qū)位因素，其地價更為接近市場交易地價。概念標定地價 ：標定地價是在城鎮(zhèn)不同土地級別或區(qū)段內，按照土地的條件、用途等選定的宗地所評估的單位面積土地使用權價格。它是政府出讓土地使用權時確定出讓金額的依據(jù)，是清產核資中核定單位所占用地土地資產和股份制企業(yè)土地作價入股的標準；是核定土地增值稅和管理地產市場的具體標準；是劃拔土地使用權轉讓、出租、抵押時，確定補交出讓金的標準。基準地價 ：基準地價是土地初始價，也稱城市基準地價，是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內，對現(xiàn)狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評估法定**高年期的土地使用權價格，并由市、縣及以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格。

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