想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)公證費(fèi)多少錢鄭州老人賣房奇葩證明設(shè)絆需證明亡夫沒(méi)私生子方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、"9月1日起，一條重磅消息發(fā)布！這不禁讓人想起了，之前網(wǎng)上一直討論的話題：獨(dú)生子女繼承房產(chǎn)，到底交不交錢？隨之而來(lái)的，還有這些問(wèn)題：獨(dú)生子女真的無(wú)法100%繼承已經(jīng)故去父母的房子嗎？繼承父母的房子需要交多少錢？父母贈(zèng)與、直接繼承、把房子賣了變現(xiàn)哪個(gè)方式更合適？財(cái)政部、稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的這條9月1日開(kāi)始實(shí)施的新規(guī)可以解決很多人的疑問(wèn)！下面就解讀一下，很多人關(guān)注的問(wèn)題：繼承、贈(zèng)與、買賣父母房產(chǎn)，哪種手續(xù)**省錢？三句話解釋1、依法繼承**省錢！2、但如果父母健在，房子不考慮再次銷售的，贈(zèng)與比交易劃算！3、父母健在，房子考慮再次銷售的，交易比贈(zèng)與劃算！解讀：依法繼承是不需要交稅的2018年個(gè)人所得稅法修改后，取消了“其他所得”項(xiàng)目，按照原稅法“其他所得”項(xiàng)目征稅的有關(guān)政策文件，需要進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。因此，這份公告將一部分原來(lái)按“其他所得”征稅的項(xiàng)目，調(diào)整為按照“偶然所得”項(xiàng)目征稅，偶然所得適用稅率為20%。其中，對(duì)于房產(chǎn)的無(wú)償贈(zèng)送，《公告》指出：受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入為“偶然所得”，繳納20%稅率。以一套面積100平米，價(jià)值200萬(wàn)的房屋為例，無(wú)償贈(zèng)與和買賣兩種方式，哪種繳納的稅費(fèi)更少？如果是買賣，購(gòu)買方主要繳納的稅費(fèi)有：契稅（繳納比例為1.5％）；印花稅（購(gòu)房支出費(fèi)用的0.05％）。這兩個(gè)主要稅種，買方需繳納31000元；如果是贈(zèng)與，受贈(zèng)方要繳納40萬(wàn)元的個(gè)人所得稅。但是，有以下情形的，不征收個(gè)人所得稅，包括：一是，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；二是，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；三是，房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人；也就是說(shuō)，依法繼承房產(chǎn)，或者父母將房產(chǎn)送給子女，子女不需要繳納個(gè)人所得稅。獲贈(zèng)與房屋一旦銷售，需要繳納20%個(gè)稅如果父母還在生，需要處理房產(chǎn)，贈(zèng)與比交易更劃算么？贈(zèng)與要比繼承貴。直系親屬之間的贈(zèng)與需要交納3%多一點(diǎn)的稅費(fèi)，看起來(lái)也不算太高。200萬(wàn)的房屋，3%的稅費(fèi)，也就6萬(wàn)多元。但有個(gè)遺留下來(lái)的問(wèn)題，父母的房子交到你手上，你是打算一直住下去還是有一天會(huì)賣出去呢？假如你要賣房，還可能需要繳納一筆巨大的賣出成本。比如說(shuō)，贈(zèng)予的房產(chǎn)，任何時(shí)間再出售，都需要繳納房款的20%作為個(gè)人所得稅。這就是說(shuō)，如果200萬(wàn)的房子原價(jià)賣出，光是個(gè)人所得稅就要繳納40萬(wàn)元。若父母健在,將來(lái)還要銷售房屋買賣反而**劃算所以，贈(zèng)與節(jié)省的個(gè)人所得稅只是小錢，將來(lái)變現(xiàn)時(shí)的個(gè)人所得稅才是大頭。如果父母還在，想把房子給子女，考慮將來(lái)的變現(xiàn)成本，其實(shí)，通過(guò)買賣才是****劃算的。如果采取交易，也就是爸媽把房子賣給你的方式，稅費(fèi)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。像上文提到的，如果是買賣，200萬(wàn)的房屋買方需繳納31000元稅費(fèi)。當(dāng)然，每個(gè)地方的稅費(fèi)政策不一樣，但可以作為參考。但是如果是獲贈(zèng)的，將來(lái)銷售單個(gè)稅一項(xiàng)就已經(jīng)40萬(wàn)元了。至于，網(wǎng)上傳播的獨(dú)生子女無(wú)法100%繼承已經(jīng)故去父母的房子特殊案例≠新政策并不屬實(shí)若沒(méi)有立遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，則按照法定繼承辦理，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。可以說(shuō)，這樣的新規(guī)得到了不少人的支持！趕緊把這個(gè)好消息，告訴給親朋好友！來(lái)源/中華人民共和國(guó)財(cái)政部官網(wǎng)、每日經(jīng)濟(jì)新聞、沈陽(yáng)網(wǎng)"

2、"上半年300城市土地收入近1.5萬(wàn)億 同比增逾三成7月3日，中國(guó)指數(shù)研究院公布的土地市場(chǎng)**新數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年，全國(guó)300城市土地市場(chǎng)樓面均價(jià)及出讓金收入均有所上漲。前6個(gè)月土地出讓金總額近1.5萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)逾三成;成交均價(jià)同比漲幅達(dá)到四成。具體來(lái)看，上半年300城市推出土地面積45912萬(wàn)平方米，成交面積37398萬(wàn)平方米。出讓金總額14735億元，同比增加34%;成交均價(jià)2249元/平方米，同比增加40%;平均溢價(jià)率為36%。從不同類型城市來(lái)看，其中北上廣等一線城市供地節(jié)奏明顯加快，上半年土地供應(yīng)量同比增加超過(guò)四成;成交方面量漲價(jià)跌，出讓金同比相應(yīng)增加。二線城市供求雙降、溢價(jià)率同比下滑，出讓金漲幅較去年同期明顯收窄。由于一二線熱點(diǎn)城市需求外溢，周邊城市升溫，因此上半年三線城市土地成交均價(jià)領(lǐng)漲，溢價(jià)率同比也呈現(xiàn)走高態(tài)勢(shì)。值得一提的是，在各類型用地中，住宅用地仍為土地市場(chǎng)主力地塊，上半年成交量同比小幅增長(zhǎng)，總出讓金額度超過(guò)千億，同比增加近四成;商辦類用地成交量同比下滑，但是出讓金同比增加接近三成。綜合來(lái)看，中指院相關(guān)負(fù)責(zé)人分析指出，2017年上半年，受一二線城市調(diào)控影響，企業(yè)拿地需求層層外溢，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市周邊的三四線城市成為各企業(yè)布局新戰(zhàn)場(chǎng)，土地市場(chǎng)相應(yīng)升溫，出讓金收入及均價(jià)較去年同期均有所上漲。上半年，易居房地產(chǎn)研究院重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的50大城市土地市場(chǎng)數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)出類似特點(diǎn)：交易面積同比有增長(zhǎng)，但增幅在不斷收窄;溢價(jià)率總體保持在50%的警戒線以內(nèi);土地流拍率創(chuàng)歷史新低。另外從城市結(jié)構(gòu)來(lái)看，類似長(zhǎng)三角和珠三角等城市群中的三線城市呈現(xiàn)出較高的溢價(jià)率，土地價(jià)格泡沫風(fēng)險(xiǎn)也值得警惕。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，從受監(jiān)測(cè)的50個(gè)重點(diǎn)城市來(lái)看，上半年全國(guó)土地市場(chǎng)的表現(xiàn)總體較好?！邦A(yù)計(jì)今年下半年全國(guó)土地供應(yīng)規(guī)模會(huì)進(jìn)一步加大，尤其對(duì)于熱點(diǎn)城市來(lái)說(shuō)，在新房市場(chǎng)去庫(kù)存周期明顯偏低的情況下，土地供應(yīng)量會(huì)上升，這有助于房企拿地機(jī)會(huì)的增加”。嚴(yán)躍進(jìn)表示，“所以下半年土地交易規(guī)模預(yù)計(jì)會(huì)大于上半年。當(dāng)然土地價(jià)格方面的資產(chǎn)泡沫依然需要警惕，各類土地招拍掛市場(chǎng)的限制性措施會(huì)增加，包括設(shè)定土地成交價(jià)格上限、加大自持性用地配建力度、限地價(jià)后轉(zhuǎn)入限房?jī)r(jià)等內(nèi)容，這都有助于土地價(jià)格保持相對(duì)平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)?！?

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