想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于2019年安置房相關政策是如何的方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、安置房稅收政策對改造安置住房建設用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。個人首次購買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。根據(jù)《關于城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目有關稅收優(yōu)惠政策的通知》第一條 對改造安置住房建設用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關材料、房屋征收（拆遷）補償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同（協(xié)議），按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。第四條 個人首次購買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。

2、安置房政策之安置房可以買賣嗎？買賣的風險是什么？其實，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣?，F(xiàn)金市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產(chǎn)證，或者是剛剛取得產(chǎn)證，按規(guī)定5年內限制轉讓的房子。安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。尚未去得產(chǎn)證的拆遷安置房，按《物權法》規(guī)定，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權法上的產(chǎn)權效力。也就是說此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。如：沒有產(chǎn)權證的拆遷安置房，或者產(chǎn)權證但5年內限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權轉移的時間漫長，不確定因素多，可能會出現(xiàn)如下一些潛在安置房買賣的風險：1、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能每部起訴到法院解決，**終確定的合法權益人是誰還無法確定；2、無產(chǎn)權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產(chǎn)權證；3、因交易時間漫長，房價變動可能性發(fā)，果如出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很實現(xiàn)購房母的了

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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