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1、國家的一套房政策中，一套房認(rèn)定是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。一套房認(rèn)定主要是兩個(gè)認(rèn)定，首先是房貸，也就是說只要有住房的貸款記錄，那么無論你個(gè)人的情況如何，都認(rèn)定為已有房產(chǎn)。

2、國家規(guī)定一套房必須辦理人的登記中，名下沒有任何的房產(chǎn)。這點(diǎn)相關(guān)部門會(huì)根據(jù)辦理人的檔案等一系列資料進(jìn)行認(rèn)證，確認(rèn)沒有問題，才會(huì)辦理一套房的相關(guān)手續(xù)。

3、一套房的貸款也有相應(yīng)的國家政策要求，那就是家庭的收入證明，必須是貸款金額為家庭總負(fù)債的兩倍以上。舉個(gè)例子，你的手套房貸是一千元，那么你的收入證明必須是兩千元以上。

4、我國對(duì)于一套住房的銀行貸款也有具體的優(yōu)惠政策，根據(jù)目前國家的政策，只要個(gè)人一套房的客戶，銀行的房屋貸款利率，要打8.5折優(yōu)惠。這對(duì)于老百姓來說是一個(gè)減壓的好政策。

5、如果你是公積金貸款的話，那么一套房的公積金政策對(duì)房子面積有一定的規(guī)定，那就是公積金貸款首付比例為首套房九十平米以下的，可以公積金貸款首付在百分之二十。

6、當(dāng)然你的買的房子，整體面積超出九十平米的話，那么整個(gè)你的住房公積金的首付比例會(huì)調(diào)高，國家的政策是住房公積金貸款首付款比例不得低于百分之三十，所以買房要注意面積大小。

7、中國各個(gè)地區(qū)對(duì)于一套房都有相應(yīng)的鼓勵(lì)政策和扶持資金，主要看購房者所在省市區(qū)的具體相關(guān)規(guī)定，我說的是國家整體的政策，所以大家買房的時(shí)候，還要去本人所在地的相關(guān)部門進(jìn)行咨詢。

一套房政策要隨時(shí)注意，特別是公積金方面！

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