今天小編來給大家分享一些關(guān)于樓頂漏水維修費(fèi)用分?jǐn)偟姆梢?guī)定有哪些 帶你了解物權(quán)法方面的知識吧，希望大家會(huì)喜歡哦

1、物權(quán)法第70條規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

2、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第3條則進(jìn)一步明確，除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的共有部分：建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分……與之對應(yīng)，本案所涉屋頂覆蓋著全樓，關(guān)乎全樓業(yè)主的共同利益，決定了其雖然不屬于某一位業(yè)主的室內(nèi)，樓下的業(yè)主很少涉足，平時(shí)也只是與你的生活直接、密切相關(guān)，但它屬于業(yè)主“專有部分以外的共有部分”，為全樓業(yè)主共有。

3、另一方面，全樓業(yè)主必須承擔(dān)樓頂?shù)木S修費(fèi)用。在我國，民事權(quán)利與義務(wù)是一致的，沒有無權(quán)利的義務(wù)，也沒有無義務(wù)的權(quán)利。

4、全樓業(yè)主對屋頂享有共有權(quán)利，可以對屋頂進(jìn)行占有、使用、處分、收益的同時(shí)，也必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

5、正如物權(quán)法第72條第一款規(guī)定的，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。

6、結(jié)合本案，全樓業(yè)主對屋頂?shù)暮诵牧x務(wù)無疑是維護(hù)。維護(hù)的內(nèi)容自然包括在屋頂出現(xiàn)漏水情形時(shí)，共同出資恢復(fù)到能夠發(fā)揮正常作用的狀態(tài)，而且任何一位業(yè)主都不得以自己不需要、不使用等種種理由推脫。基于全樓業(yè)主對于屋頂所享有的份額均等，所產(chǎn)生的維修費(fèi)用自然應(yīng)當(dāng)由大家平均分?jǐn)偂?/p>

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