今天小編來給大家分享一些關于樓頂漏水維修費用分攤的法律規(guī)定有哪些 帶你了解物權法方面的知識吧，希望大家會喜歡哦

1、物權法第70條規(guī)定，業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

2、《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第3條則進一步明確，除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內的以下部分，也應當認定為物權法第六章所稱的共有部分：建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分……與之對應，本案所涉屋頂覆蓋著全樓，關乎全樓業(yè)主的共同利益，決定了其雖然不屬于某一位業(yè)主的室內，樓下的業(yè)主很少涉足，平時也只是與你的生活直接、密切相關，但它屬于業(yè)主“專有部分以外的共有部分”，為全樓業(yè)主共有。

3、另一方面，全樓業(yè)主必須承擔樓頂的維修費用。在我國，民事權利與義務是一致的，沒有無權利的義務，也沒有無義務的權利。

4、全樓業(yè)主對屋頂享有共有權利，可以對屋頂進行占有、使用、處分、收益的同時，也必須承擔相應的義務。

5、正如物權法第72條第一款規(guī)定的，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。

6、結合本案，全樓業(yè)主對屋頂的核心義務無疑是維護。維護的內容自然包括在屋頂出現漏水情形時，共同出資恢復到能夠發(fā)揮正常作用的狀態(tài)，而且任何一位業(yè)主都不得以自己不需要、不使用等種種理由推脫?；谌珮菢I(yè)主對于屋頂所享有的份額均等，所產生的維修費用自然應當由大家平均分攤。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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