目前大家應(yīng)該是對(duì)物業(yè)費(fèi)欠三年以上起訴是否是無效的比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于物業(yè)費(fèi)欠三年以上起訴是否是無效的方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

物業(yè)費(fèi)欠三年以上起訴不一定無效。如果在這三年里物業(yè)沒有向業(yè)主提出履行請(qǐng)求的，此時(shí)訴訟時(shí)效已過，法院不會(huì)支持物業(yè)的主張。但是如果物業(yè)有下列情形之一的，訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算：

物業(yè)向業(yè)主提出履行請(qǐng)求；

業(yè)主同意履行義務(wù)；

物業(yè)提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁；

與提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁具有同等效力的其他情形。

物業(yè)向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自物業(yè)知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)物業(yè)的申請(qǐng)決定延長。

訴訟時(shí)效，是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請(qǐng)求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時(shí)效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請(qǐng)求權(quán)的，人民法院就不再予以保護(hù)。

起訴必須符合下列條件：

原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

有明確的被告；

有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一百九十五條，有下列情形之一的，訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算：

（一）權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求；

（二）義務(wù)人同意履行義務(wù)；

（三）權(quán)利人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁；

（四）與提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁具有同等效力的其他情形。

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