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買房后是否可以退房視情況而定。

在簽訂買房合同之前，買方可以反悔，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。買房子是自愿行為，不是強(qiáng)制性的，如果購(gòu)房者買了房子之后不想要了，當(dāng)然是可以選擇退房的。

如果買賣雙方簽訂了購(gòu)房協(xié)議，購(gòu)房者提出退房請(qǐng)求，需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。

如果雙方已經(jīng)將房產(chǎn)過(guò)戶，說(shuō)明合同已經(jīng)履行完畢，如果購(gòu)房者反悔的，不能退房，需要與出賣者重新協(xié)商。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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