目前大家應(yīng)該是對(duì)離婚房子增值部分要分割嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于離婚房子增值部分要分割嗎方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

離婚時(shí)房產(chǎn)增值的部分能否分割、怎么分，需具體情況具體分析。以下為兩種常見情況：

婚前購房，一方未有任何貢獻(xiàn)。購房時(shí)，婚前一方全款出資購買落在出資方名下，此房屬于購房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。

但，如果另一方為房屋增值有維護(hù)、保管、投資等行為，在分割時(shí)可能會(huì)結(jié)合貢獻(xiàn)比進(jìn)行補(bǔ)償，實(shí)際情況需看法官裁定。

房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。

如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，對(duì)于增值部分的分割，雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的由法院根據(jù)由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十六條，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條　夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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