目前大家應該是對房產(chǎn)抵押與質押的區(qū)別有哪些比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于房產(chǎn)抵押與質押的區(qū)別有哪些方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

房產(chǎn)抵押與質押的區(qū)別有：

標的物不同。房產(chǎn)抵押的標的物是不動產(chǎn)，而質押的標的物必須是動產(chǎn)或者權利憑證。

特征不同。房產(chǎn)抵押是以不轉移占有標的物為特征，而質押是以轉移、占有標的物為特征。

管理標的物的義務人不同。房產(chǎn)抵押物的管理義務人是抵押人，抵押權人無管理標的物的義務，而質押權人有保管標的物的義務，出質人無管理標的物的義務。

設置權力數(shù)量不同。房產(chǎn)抵押在同一標的物同一時期可設置數(shù)個抵押權(重復抵押的除外);而質押的同一標的物不能在同一時期設置數(shù)個質押權，只能設置一個質押權。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百二十五條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形，債權人有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。

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