想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于齊河靠近濟南的房子能買嗎方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于齊河靠近濟南的房子能買嗎方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、如果是剛需，并且在西客站附近工作，齊河的房子是你的首選。原因有以下幾點:

2、1、目前的價值挖地，通行費用和通行時間成本與房價價差收益差距較大。從齊河主城區(qū)驅(qū)車到濟南西站附近，正常情況下用時為30分鐘，上下班的總通行時間為1小時。按每天工作10小時，每日平均工資200元計算，通行時間成本為20元。汽車油耗按百公里8個油計算，單程距離大約為20公里，上下班為40公里，耗油3.2個，每個油按7元錢計算為22.4元，汽車保養(yǎng)、保險、修車、審車等暫按7.6元/日計算，那么一天的通行費用和時間成本為20＋22.4＋7.6＝50元，一年365天為50×365＝18250元?，F(xiàn)在縣城主城區(qū)房價均價在8000左右，位置稍好或新建成的高檔小區(qū)已接近1萬。我們暫按9000元/平面積100平米計算，齊河的房價總價為90萬。西客站同面積房價暫按17000元計算為170萬，價差為170萬－90萬＝80萬。80萬按目前的保本理財平均收益4％計算，一年收益為80萬×4％＝3.2萬＞18250元，且3.2萬－18250元＝13750元。如果你是貸款計算利息的話買齊河的房子更合適。

3、2、房產(chǎn)保值增值。齊河未來發(fā)展?jié)摿Υ?，濟南北跨?zhàn)略把齊河定義為西翼。隨著市政基礎設施資金的不斷注入，大發(fā)展協(xié)同規(guī)劃布局的深入。未來地鐵輕軌建成后會進一步縮小通行費用成本與通行時間成本。齊河的房價勢必水漲船高。

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5、3、文旅休閑醫(yī)養(yǎng)配套完善。泉城極地海洋世界、歐樂堡游樂場及水上樂園、大清河景區(qū)、定慧寺景區(qū)、在建的野生動物世界、在建的齊河縣人民醫(yī)院新院、以及在建的濟南西部醫(yī)學城的輻射，齊河的宜居性將會大大提升。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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