想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于齊河靠近濟(jì)南的房子能買(mǎi)嗎方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于齊河靠近濟(jì)南的房子能買(mǎi)嗎方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、如果是剛需，并且在西客站附近工作，齊河的房子是你的首選。原因有以下幾點(diǎn):

2、1、目前的價(jià)值挖地，通行費(fèi)用和通行時(shí)間成本與房?jī)r(jià)價(jià)差收益差距較大。從齊河主城區(qū)驅(qū)車(chē)到濟(jì)南西站附近，正常情況下用時(shí)為30分鐘，上下班的總通行時(shí)間為1小時(shí)。按每天工作10小時(shí)，每日平均工資200元計(jì)算，通行時(shí)間成本為20元。汽車(chē)油耗按百公里8個(gè)油計(jì)算，單程距離大約為20公里，上下班為40公里，耗油3.2個(gè)，每個(gè)油按7元錢(qián)計(jì)算為22.4元，汽車(chē)保養(yǎng)、保險(xiǎn)、修車(chē)、審車(chē)等暫按7.6元/日計(jì)算，那么一天的通行費(fèi)用和時(shí)間成本為20＋22.4＋7.6＝50元，一年365天為50×365＝18250元?，F(xiàn)在縣城主城區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)在8000左右，位置稍好或新建成的高檔小區(qū)已接近1萬(wàn)。我們暫按9000元/平面積100平米計(jì)算，齊河的房?jī)r(jià)總價(jià)為90萬(wàn)。西客站同面積房?jī)r(jià)暫按17000元計(jì)算為170萬(wàn)，價(jià)差為170萬(wàn)－90萬(wàn)＝80萬(wàn)。80萬(wàn)按目前的保本理財(cái)平均收益4％計(jì)算，一年收益為80萬(wàn)×4％＝3.2萬(wàn)＞18250元，且3.2萬(wàn)－18250元＝13750元。如果你是貸款計(jì)算利息的話(huà)買(mǎi)齊河的房子更合適。

3、2、房產(chǎn)保值增值。齊河未來(lái)發(fā)展?jié)摿Υ?，?jì)南北跨戰(zhàn)略把齊河定義為西翼。隨著市政基礎(chǔ)設(shè)施資金的不斷注入，大發(fā)展協(xié)同規(guī)劃布局的深入。未來(lái)地鐵輕軌建成后會(huì)進(jìn)一步縮小通行費(fèi)用成本與通行時(shí)間成本。齊河的房?jī)r(jià)勢(shì)必水漲船高。

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5、3、文旅休閑醫(yī)養(yǎng)配套完善。泉城極地海洋世界、歐樂(lè)堡游樂(lè)場(chǎng)及水上樂(lè)園、大清河景區(qū)、定慧寺景區(qū)、在建的野生動(dòng)物世界、在建的齊河縣人民醫(yī)院新院、以及在建的濟(jì)南西部醫(yī)學(xué)城的輻射，齊河的宜居性將會(huì)大大提升。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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