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離婚房產(chǎn)的分割：

婚前或婚后取得房產(chǎn)證，登記在一方名下且付清房款，該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚前支付房產(chǎn)首付，婚后雙方還貸，共同還貸部分及對(duì)應(yīng)增值為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前買房作婚房，登記在一方名下，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前父母為雙方購(gòu)置房屋出資，該出資是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《民法典》第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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