想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于霍山縣二手房交易的流程和稅費(fèi)的計(jì)算方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于霍山縣二手房交易的流程和稅費(fèi)的計(jì)算方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二手房買賣交易的流程如下：

2、1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

3、2、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； （買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了）

4、轉(zhuǎn)溫載代或者反引用本文內(nèi)容請(qǐng)論注兩明來(lái)源于芝士回答

5、4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。

6、5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。

7、了相文必器，極真科界縣。

8、6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。

9、和多高從么最據(jù)口，爭(zhēng)美單廣律越精價(jià)。

10、7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)。

11、二手房的過(guò)戶費(fèi)用需要按照以下標(biāo)準(zhǔn)來(lái)征收：

12、1、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納

13、2、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積3元/平方米交納

14、3、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納

15、4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元

16、5、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納

17、6、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納

18、7、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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