想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于霍山縣二手房交易的流程和稅費的計算方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于霍山縣二手房交易的流程和稅費的計算方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房買賣交易的流程如下：

2、1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

3、2、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； （買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了）

4、轉(zhuǎn)溫載代或者反引用本文內(nèi)容請論注兩明來源于芝士回答

5、4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。

6、5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。

7、了相文必器，極真科界縣。

8、6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。

9、和多高從么最據(jù)口，爭美單廣律越精價。

10、7、賣方協(xié)助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù)。

11、二手房的過戶費用需要按照以下標準來征收：

12、1、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納

13、2、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積3元/平方米交納

14、3、房屋評估費：按評估額0.5%繳納

15、4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元

16、5、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納

17、6、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納

18、7、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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