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個人貸款可以辦理他項權(quán)證。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。

他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

法律規(guī)定他項權(quán)利證的意思是由房管部門核發(fā)由抵押權(quán)人所持有的一種權(quán)利的證書，這樣的一種證書，實際上就是證明抵押權(quán)人享有他項權(quán)，這實際上也是一種法律方面的憑證，日后發(fā)生糾紛可以起訴。

【法律依據(jù)】

《土地登記規(guī)則》第二條，土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。初始土地登記又稱總登記，是指在一定時間內(nèi)，對轄區(qū)全部土地或者特定區(qū)域的土地進行的普遍登記；變更土地登記，是指初始土地登記以外的土地登記，包括土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利設(shè)定登記，土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利變更登記，名稱、地址和土地用途變更登記，注銷土地登記等。

《中華人民共和國房屋登記辦法》第二十五條 房屋登記機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。

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