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離婚后還有貸款的房子怎么分(貸款沒還完的房子離婚怎么分)

2022-07-22 18:50:54 百科全書來源:
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目前大家應(yīng)該是對(duì)貸款沒還完的房子離婚怎么分比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于貸款沒還完的房子離婚怎么分方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。

夫妻貸款買的房子貸款沒有還清房子的分配是:

夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán),先要將貸款部分除去。由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半,得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息;

夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋;婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn);

夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產(chǎn)證的,婚后雙方共同還貸的房屋,要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十四條,夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。

夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù);但是,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

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