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離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過戶。

如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸款銀行同意，可與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重簽貸款協(xié)議，離婚雙方可憑與銀行新簽的協(xié)議和銀行的證明文件辦理過戶。

在向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)過戶時(shí)，還應(yīng)提交下列材料：

離婚協(xié)議及離婚證，或法院生效判決；

房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

雙方身份證、戶口本；

按照登記機(jī)關(guān)模板填寫的不動(dòng)產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書。

【法律依據(jù)】

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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