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因租客保管不當或不合理使用，致使冰箱壞掉的，租客應負責維修或承擔賠償責任，賠償標準按照損壞物品同等價格賠償。如果出租房冰箱損壞是火災等因素造成，則屬于意外原因，按照公平原則賠償。

租客損壞冰箱由出租人負責。在合同沒有特別約定的情況下，房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，應由出租人負責維修。如果是因租客使用不當以及其他存在過錯的行為，導致房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，應由承租人承擔維修費用。

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

在熱水器出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時，出租人須對房屋及其附屬物品、設備設施進行修理和維護，以保證承租人能夠正常使用房屋及其附屬物品、設備設施。房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障由承租人造成的或雙方約定由承租人負責檢查和維修的，房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任由承租人負擔。

出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

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