目前大家應該是對離婚，房屋增值部分怎么辦比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于離婚，房屋增值部分怎么辦方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

夫妻離婚時房產增值部分的分法有以下幾種情況：

一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產權登記在一方的名下的，而且婚前已經取得了房屋的產權證，房產的增值部分可以認定為房產方的個人財產；

一方在婚前支付首付款并且按揭貸款付完了全部的購房款，房屋的產權也是登記在自己名下的?；楹髤s以夫妻共同財產還房貸的，以共同的還貸額占全部房款的比例計算分割增值財產；

一方在婚前買的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房產證上加了名字，房產的增值部分就是夫妻的共同財產，由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。

【法律依據】

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條，夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。

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