目前大家應(yīng)該是對小區(qū)即將取消公攤面積比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于小區(qū)即將取消公攤面積方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

你沒有聽錯，這是全國政協(xié)委員弘揚在兩會上的建議，理由有三，第一，公攤面積難以計算，沒有哪個專業(yè)機構(gòu)在業(yè)主或第三方監(jiān)督下測量清楚每戶的公攤面積。公攤面積多少只能由開發(fā)商說了算。第二，公攤面積還衍生出一系列不合理的收費，比如說物業(yè)費，取暖費都是按照公攤后的面積收取，明顯不合理。第三，公攤面積既然由業(yè)主承擔(dān)，公攤面積所產(chǎn)生的收益，比如廣告費，車位收益很難落實到業(yè)主頭上。其實作為業(yè)主，并不是不想承擔(dān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用，一直以來都是因為收費不合理，不透明引起的糾紛。就像弘揚所說的，可以把公攤面積計算到實用面積中去，這樣就能做到明明白白付費，放心購房，你說呢。

【法律依據(jù)】

《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》三、房屋權(quán)屬登記涉及的有關(guān)房屋建筑面積計算問題，《房產(chǎn)測量規(guī)范》未作規(guī)定或規(guī)定不明確的，暫按下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）房屋層高

計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在20米以上（含20米，以下同）。

（二）外墻墻體

同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算。

各樓層墻體厚度不同時，分層分別計算。

金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理。

（三）斜面結(jié)構(gòu)屋頂

房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂）的，層高（高度）20米以上的部位計算建筑面積。

（四）不規(guī)則圍護物

陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計算建筑面積。

（五）變形縫

與室內(nèi)任意一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫應(yīng)計算建筑面積。

（六）非垂直墻體

對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，層高（高度）20米以上的部位計算建筑面積。

房屋墻體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板投影計算建筑面積。

（七）樓梯下方空間

樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。

（八）公共通道

臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結(jié)構(gòu)，均不計算建筑面積。

（九）二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產(chǎn)測量規(guī)范》中多層房屋建筑面積計算的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（十）與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積。

（十一）室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算。

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