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離婚按揭房子的分割方式如下:

一、如果房產(chǎn)是婚前支付首付辦理按揭的,則如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方名字,就按夫妻共同財產(chǎn)分割;如果只登記了一方名字的,則離婚時該房產(chǎn)認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方一方的房產(chǎn)。

二、如果房產(chǎn)是婚后購買的,則除非是一方支付用個人財產(chǎn)或者由一方父母支付首付,并且用個人財產(chǎn)還貸; 則如果房產(chǎn)證登記一方名字的,可以認(rèn)定為一方個人財產(chǎn),否則無論房產(chǎn)證登記的是不是夫妻雙方名字,都按夫妻共同財產(chǎn)處理,雙方自行協(xié)商如何分割房產(chǎn),協(xié)商不成的由法院判決。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

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