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占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

一、業(yè)主共有的情形如下：

建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。

建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。

建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

二、由業(yè)主共同決定下列事項(xiàng)：

制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

制定和修改管理規(guī)約；

選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；

選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；

使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；

籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；

改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；

改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

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