目前大家應(yīng)該是對(duì)買房的契稅可以退嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于買房的契稅可以退嗎方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

房屋契稅可以退，對(duì)已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅。

一、購買者可以到開發(fā)商或者是房管局退契稅，契稅退稅辦理需要的材料如下：

戶口本復(fù)印件

身份證復(fù)印件

婚姻證明

家庭無房證明原件(買方)

契稅繳款證明原件及復(fù)印件

個(gè)人開戶銀行資料

購房合同復(fù)印件

其他所需材料

二、契稅，是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅的應(yīng)納稅額按照計(jì)稅依據(jù)乘以具體適用稅率計(jì)算。

三、契稅的計(jì)稅依據(jù)：

土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款；

土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；

土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國契稅法》第十二條，在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。

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