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買(mǎi)房假離婚最常見(jiàn)的原因是為了規(guī)避限購(gòu)或者是方便貸款。

通過(guò)“假離婚”套取利益，有可能面臨著假戲成真、人財(cái)兩空的窘境。

法律上并沒(méi)有假離婚的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。買(mǎi)房的錢(qián)屬于離婚前夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后買(mǎi)的房會(huì)變成另一方的財(cái)產(chǎn)，萬(wàn)一有人不肯再?gòu)?fù)婚，就會(huì)產(chǎn)生糾紛。

假離婚一定程度上存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，共同財(cái)產(chǎn)會(huì)變成一方的婚前財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)實(shí)生活中假戲真做的案例時(shí)有發(fā)生。

如果一對(duì)夫妻原有兩套房屬共有財(cái)產(chǎn)，“假離婚”時(shí)為了規(guī)避限購(gòu)，于是在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸夫妻一方所有。即使后來(lái)再?gòu)?fù)婚，對(duì)于第二次婚姻來(lái)說(shuō)，這兩套房都屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，一旦兩人今后再出矛盾，另一方就會(huì)有損失。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專(zhuān)用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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