目前大家應(yīng)該是對夫妻離婚了房產(chǎn)證如何辦理比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于夫妻離婚了房產(chǎn)證如何辦理方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

一、離婚后辦理房產(chǎn)過戶流程如下:

準備材料。離婚房產(chǎn)過戶材料包含:離婚判決書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件；房產(chǎn)證；申請人的身份證明原件和復(fù)印件；房產(chǎn)登記申請書；委托人辦理過戶,除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個人身份證明。

辦理過戶。申請人準備好申請材料之后,到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),流程如下:

（1）在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產(chǎn)權(quán)公證費。

（2）房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理。

（3）到房管局辦理免征契稅申請。

（4）析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費。

（5）取證。

繳納稅費。

如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。

二、協(xié)議離婚，一方不配合過戶的怎么辦？

協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶，可以采取以下措施：

以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

離婚時，到公證機關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協(xié)議書予以認可，將房產(chǎn)過戶。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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