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離婚協(xié)議書判定房產(chǎn)歸屬的，經(jīng)雙方簽字并經(jīng)婚姻登記機關(guān)備案的有效。

離婚協(xié)議書里，房屋歸一方所有，具有法律效力。

男女雙方到民政局辦理離婚登記時簽署的離婚協(xié)議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經(jīng)法院判決后仍不履行的，由法院強制執(zhí)行。

男女雙方經(jīng)法院以調(diào)解書形式確認的調(diào)解協(xié)議書，一方不履行的，另一方可以直接申請法院強制執(zhí)行。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零七十六條，夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

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