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樓房頂漏水的維修費用誰承擔需根據(jù)情況分析：

如果是因為住戶裝修或使用不當?shù)确钦Ｊ褂迷蛟斐陕┧敲纯梢砸笤撟粜扪a并補償損失。

如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應由整棟樓的業(yè)主共同分擔。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百七十二條，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

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