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1、一、套內(nèi)使用面積的計算應符合下列規(guī)定

1、(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和;

2、(2)躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;

3、(3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。

4、新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。新建住宅各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。

5、(1)原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;

6、(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;

7、(3)凹陽臺按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計算建筑面積;

8、(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

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