目前大家應該是對離婚時房產還有房貸該怎么處理比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于離婚時房產還有房貸該怎么處理方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

因為夫妻雙方是共同貸款買房的，所以房子屬于夫妻雙方的共同財產，而且無論是哪一方作為主貸人，夫妻雙方都有償還住房貸款的義務，因為夫妻婚后的債務是共同的。

所以離婚后夫妻可以就償還房貸進行協(xié)議，通過協(xié)商決定由某一方還貸，或是繼續(xù)由雙方還貸，并規(guī)定還貸的份額。

當然，如果在離婚后，房子被判定由一方所有的話，那么作為共同貸款人的另一方是可以提出變更住房貸款人的要求的，不再擁有房產所有權的另一方可以申請解除自己償還住房貸款的義務。

【法律依據】

最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

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