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索賠是一種正當?shù)臋?quán)利要求，它是業(yè)主、監(jiān)理工程師和承包商之間一項正常的、大量發(fā)生而普遍存在的合同管理業(yè)務(wù)，是一種以法律和合同為依據(jù)、合情合理的行。

因不可抗力導致的費用和工期延誤由雙方按以下的方法分別承擔：

工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備損害，由發(fā)包人承擔;

發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所有單位負責，并承擔相應費用;

承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔;

停工期間，承包人應工程師的要求留在施工場的的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;

工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔;延誤的工期相應順延。因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行言的相應責任。

【法律依據(jù)】

《建筑法》第七十四條，建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有其他不按照工程設(shè)計圖紙或者施工技術(shù)標準施工的行為的，責令改正，處以罰款;情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書;造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

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