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夫妻離婚房產(chǎn)協(xié)議有沒有法律效力，要看協(xié)議是否符合生效的要件。

協(xié)議生效的要件為：
行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
意思表示真實(shí);
不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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