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離婚后對(duì)于房產(chǎn)在分配之前首先要區(qū)分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則是不能進(jìn)行分割的，離婚后也仍然歸一方所有。

如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則離婚后夫妻雙方可以自行協(xié)商如何分割該房產(chǎn)，協(xié)商不成的，由法院判決，法院可以按照以下方式處理房產(chǎn)：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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