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申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；
申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；
申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記。

【法律依據(jù)】
《民法典》第六百四十一條，當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

出賣人對標(biāo)的物保留的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

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