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未還清貸款的房子可以抵押貸款，但需要滿足一定的條件。在原有的抵押貸款條件基礎(chǔ)上還需額外滿足的條件如下：

房屋產(chǎn)權(quán)清晰；

房屋有剩余價值；

房齡不超過20年；

滿足銀行要求的其它條件。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百九十五條，債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

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