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首先，不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

其次，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。

再次，當(dāng)事人適用不可抗力進(jìn)行的免責(zé)應(yīng)具備的條件。

（1）證明導(dǎo)致該違約行為產(chǎn)生的事件屬于“不可抗力”；

（2）證明并非因“不可抗力”事件發(fā)生前已經(jīng)發(fā)生的違約行為導(dǎo)致遭受該“不可抗力”事件；

（3）證明該違約行為系由“不可抗力”事件直接導(dǎo)致；

（4）證明在發(fā)生“不可抗力”事件發(fā)生后第一時(shí)間告知合同相對(duì)方。

最后，如果出現(xiàn)了不可抗力，當(dāng)事人之間可以在不可抗力消除后繼續(xù)履行替代履行等責(zé)任，如果發(fā)生的不可抗力導(dǎo)致合同根本目的落空，自然可以解除合同。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十條，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。

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