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40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以辦理續(xù)期手續(xù)，繳納土地出讓金。40年指的是土地使用權(quán)的使用年限為40年。

土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其土地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依法辦理注銷(xiāo)登記。

【法律依據(jù)】

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。

需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

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