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父母出資購房離婚時房產(chǎn)的處理方式如下：

一、如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的，則房屋認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)如何分割由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成由法院判決。

二、如果房產(chǎn)證登記了夫妻一方的名字的，則認(rèn)定房產(chǎn)為一方的個人財產(chǎn)，離婚時歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。

三、如果是雙方父母共同出資購房的，則不論房產(chǎn)證是如何登記的，離婚時夫妻雙方都按各自父母的出資比例分割房產(chǎn)。

四、如果房產(chǎn)是一方父母支付首付購買，婚后共同還貸的，則房產(chǎn)離婚時也按夫妻共同財產(chǎn)分割。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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