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簽了認購合同交了定金，是否能退，要根據(jù)具體情況分析。

因支付定金一方原因未能訂立商品房買賣合同，定金不予退還。

因收受定金一方原因未能訂立商品房買賣合同，定金應雙倍返還。

因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，定金應當退還。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十七條，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

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