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婚前房產(chǎn)，婚后財產(chǎn)分割辦理為：

婚前雙方共同出資購房，產(chǎn)權(quán)證上只登記一方名字，為婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割；

夫妻一方婚前按揭購房，登記于一方名下，婚后共同還貸，不動產(chǎn)登記在首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議。雙方不能達成協(xié)議的，人民法院能判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

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