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小區(qū)電梯壞了費(fèi)用由誰(shuí)出(小區(qū)電梯壞了費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān))

2022-06-07 19:02:12 百科全書(shū)來(lái)源:
導(dǎo)讀目前大家應(yīng)該是對(duì)小區(qū)電梯壞了費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)比較感興趣的,所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于小區(qū)電梯壞了費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分...

目前大家應(yīng)該是對(duì)小區(qū)電梯壞了費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)比較感興趣的,所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于小區(qū)電梯壞了費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。

小區(qū)電梯壞了,應(yīng)該由業(yè)主進(jìn)行分擔(dān)。小區(qū)電梯是業(yè)主共有的設(shè)備和工具,屬于業(yè)主所有。按照規(guī)定,所有電梯必須有電梯維修保養(yǎng)公司進(jìn)行日常保養(yǎng),保證排除電梯故障,或者出現(xiàn)故障及時(shí)解決。而物業(yè)管理部門(mén)受業(yè)主委托管理物業(yè)環(huán)境,因此,物業(yè)對(duì)電梯日常維護(hù)和管理負(fù)有責(zé)任。

但是,一旦電梯出現(xiàn)故障,需要更換零部件或者大型維修所涉及的費(fèi)用,則應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。實(shí)際上,出現(xiàn)需要大筆資金的時(shí)候,業(yè)主委員會(huì)可以按照《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》,動(dòng)用住宅維修基金來(lái)進(jìn)行電梯的大修或者改造。

【法律依據(jù)】

《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第三條,本辦法所稱(chēng)住宅共用部位,是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同,由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位,一般包括:住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶(hù)外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。

本辦法所稱(chēng)共用設(shè)施設(shè)備,是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同,由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備,一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

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